NOVOGRADNJA – 85 kvalitetnih stanova u naselju Irac, Tuzla
Opis Nekretnine
Novogradnja u naselju Irac kod tržnog centra TUŠ.
Visok standard gradnje po konkurentnim cijenama na samo 1.5 km od strogog centra grada. Popusti do 10% na gotovinsko plaćanje. Mogućnost plaćanja na rate. Obezbjeđena kredit linija kod UniCredit Banke. Svi kupci stanova dobijaju popust na kupljeni namještaj od 10% u salonu namještaja “Dženex”, Sižje kod Lukavca. Garancija UniCredit banke da će objekti biti završeni u dogovorenom roku. Ovo je izuzetno atraktivan projekat zbog svog odličnog položaja i kvalitetnog arhitektonskog planiranja, u kojem će svi budući stanari imati punu privatnost i maksimalno iskorišten stambeni prostor.
Dva identična objekta su izgrađena na ravnoj i sunčanoj parceli sa elektronski kontrolisanim pristupom u garažu (vrata na daljinsko upravljanje). Stanovi su projektovani po najnovijim standardima modernog stanovanja i pružaju ugodan osjecaj potpune privatnosti . Osim visokog kvaliteta gradnje ovaj projekat se izdvaja veličinom parcele na kojoj je planirano izvođenje projekta, što je omogućilo investitoru i arhitekti projektovanje lamela na takav način da budući stanari imaju punu intimnost i otvoren pogled. Prostor oko lamela će biti obuhvaćen posebnim projektom hortikulture sa ozelenjenim površinama i sadnicama.
Planirano je da se 01 Jula 2011. godine završi objekat O1 i izvrši tehnički prijem objekta. Useljenje prvih stanara je planirano dvije sedmice nakon tehničkog prijema. Etažiranje objekta je planirano odmah po završetku tehničkog prijema, a dobijanje ZK izvatka do kraja godine.
Završetak objekta O2 je planiran za 31.12.2011. godine. Kontaktirajte nas za obilazak stanova i same lokacije, gdje ćete, uvjereni smo, prepoznati kvalitet i sve prednosti ovog projekta!
Odlična dispozicija
Projekat pruža izbor izuzetno praktičnih jednosobnih, dvosobnih i trosobnih stanova kvadratura od cca. 29,00m2 do cca. 79,40m2. Posebna pažnja pri projektovanju je posvećena kreiranju maksimalno iskorištenog prostora unutar svake stambene jedinice. Fokus projektanata je bio da stambene jedinice posjeduju prostrana kupatila i prostrane kuhinje, što dodatno pozitivno utiče na ugođaj u stambenim jednicama. Osim toga stanari imaju mogućnost kupovine vanjskih obilježenih parking mjesta i parking mjesta u podzemnoj garaži.
Sigurnost
Projekat se nalazi u naselju Irac pored tržnog centra “TUŠ” i okružen je stambenim objektima, osvjetljenim ulicama, poslovnim objektima od kojih većina ima obezbjeđenje, što zajedno daje punu sigurnost budućim stanarima projekta O1 i O2.
Kvalitet gradnje
Stambeni objekti u projektu kao i same stambene jedinice se odlikuju visokim evropskim standardima gradnje. Ugrađeni materijali, počevši od fasadnog sistema sa izvrsnim toplotnoizolacijskim svojstvima i kvalitetne vanjske stolarije do prvoklasnog hrastovog parketa i sanitarnih uređaja i prostranim liftom za 6 osoba marke “Schindler” garantuju budućim vlasnicima dugoročno zadovoljstvo kupovinom jedne od stambenih jedinica.
Cijene
Cijene stambenih jedinica se razlikuju po kvadraturi i spratnosti:
Mezanin : 1990,00 KM/ m2 sa uračunatim PDV-om
I sprat: 1850,00 KM/m2 sa uračunatim PDV-om
II sprat: 1820,00 KM/ m2 sa uračunatim PDV-om
III sprat: 1800,00 KM/ m2 sa uračunatim PDV-om
IV sprat: 1770,00 KM/ m2 sa uračunatim PDV-om
V sprat: 1730,00 KM/ m2 sa uračunatim PDV-om
VI sprat: 1650,00 KM/ m2 sa uračunatim PDV-om
VII sprat: 1600,00 KM/ m2 sa uračunatim PDV-om
VIII sprat: 1550,00 KM/ m2 sa uračunatim PDV-om
Cijena vanjskog parking mjesta: 3500, 00 KM/ m2 sa uračunatim PDV-om.
Cijena parking mjesta u podzemnoj garaži: 1170, 00 KM/ m2 sa uračunatim PDV-om.
Fleksibilne opcije finansiranja!
Finansiranje je obezbjeđeno preko UniCredit banke ali je moguće koristiti bilo koju drugu banku koja odgovara kupcu. U slučaju hipotekarnog kredita kupac je obavezan koristiti UniCredit banku, a to takođe utiče na popust. Kako bi većina kupaca zainteresovanih za ovaj projekat, uključujući mlade bračne parove, bili u mogućnosti za kupovinu, obezbijedili smo za Vas različite opcije finansiranja. Za sve informacije molimo Vas da kontaktirate našeg agenta na Tel. 035/360-990 061/227 - 667. Dobrodošli ste u našu agenciju, gdje možete dogovoriti gledanje stambenih jedinica i ovu posebnu lokaciju, svakim radnim danom od 09-17h i subotom od 10-14h!
Standard:
KONSTRUKCIJA
Konstrukcija objekata je monolitne izvedbe, sistema nosivih AB zidova i greda. Vanjski opečni zidovi su od šuplje blok opeke d=25cm. Pregradni unutrašnji zidovi su 10cm.
FASADA
Fasadni sistem debljine 5cm sa južne strane fasade,a sve ostale strane su debljine 10cm sa izvrsnim toplotnoizolacijskim svojstvima.
OTVORI
Sve pozicije vanjske stolarije su od petokomornih PVC profila sa termo i zvučnom izolacijom marke “Rehau” Njemačka. Unutrašnja stolarija je drvena, a ulazna vrata su protuprovalna.
ZIDOVI/ PODNE OBLOGE
Zidovi u hodniku prema stanovima su termički zaštićeni. Podovi u ulaznom dijelu hola, kuhinji i kupatilu su prekriveni keramičkim podnim oblogama. Pod dnevnog boravaka sa trpezarijom i u sobama je visokokvalitetni lamelni hrastov parket.
SANITARIJE
Kupatila i toaleti su opremljeni sanitarnom opremom I klase.
STUBIŠTE
Upravljanje rasvjetom stubišta vrši se preko stubišnih automata i prekidača postavljenih na stepeništu. Podovi u stubištu su obloženi granitom. U svakom hodniku će biti postavljena vatrodojava, hidrant, kao i aparati za gašenje požara. Svaka lamela sadrži jedan lift marke “Schindler” za 6 osoba sa širinom ulaznih vrata 90 cm. Ovo je prvi ovakav lift koji se ugrađuje u stambene objekte, a uglavnom se koristi za hotele.
KROV
Krov je ravni rađen po savremenijim metodama u sljedećim slojevima: monolitna ploča 15cm, 10 cm stiropol, estrich 5cm, drvena konstrukcija, pokov, termo i hidro izolacija, ravni aluminijski lim debljine 0,7mm.
OSTALO
Svaka stambena jedinica ima vlastiti vodomjer i mjerila za potrošnju električne energije, a ostavljena je opcija stanarima za ugradnju mjerila potrošnje centralnog grijanja (kalorimetar).
Lokacija:
Ako želite da stanujete na mirnoj i sigurnoj lokaciji, a u isto vrijeme da ste blizu glavnih saobraćajnica, gradskog saobraćaja i da imate brz ulaz/izlaz iz grada onda je ovo izvrsna lokacija za vas. Naselje Irac je samo 1, 5 Km udaljeno od strogog centra grada, a do najbliže autobuske stanice je samo 150m ili 2 min hoda.
Sadržaj:
Naselje će se sastojati od dva stambeno-poslovna objekta. Svaki objekat ima dvije zasebne lamele od kojih svaka sadrži suteren + visoko prizemlje (mezanin) + 8 spratova. Svaka etaža sadrži deset stambenih jedinica. U oba stambeno-poslovna objekta lamela A i lamela B sadrži lift za 6 osoba, koji silazi u podzemnu garažu. Liftovi kao i sve komunikacije za prilaz platou, ulazak u stubište i pristup stanovima su prilagođeni za ulazak osoba sa umanjenim tjelesnim sposobnostima.
U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi kvadratura od cca. 29,00m2 do cca. 79,40m2. Osim toga stanari imaju mogućnost kupovine vanjskih parking mjesta i parking mjesta u podzemnoj garaži.
Stambene jedinice:
Tip stana: 1 – Jednosoban
Dn.boravak 15,00 m2
Kuhinja i trpezarija 5,60 m2
Kupatilo 3,90 m2
Predsoblje 3,50 m2
Kvadratura: 29,00 m2
Br. stana 3
Sprat: Mezanin.
Cijena (s PDV-om): 57.710,00 KM
Tip stana: 2 – Jednosoban
Dn.boravak i trpezarija 17,50 m2
Kuhinja 3,70 m2
Kupatilo 4,10 m2
Predsoblje 5,40 m2
Kvadratura: 30,70 m2
Br. stana 4
Sprat: Mezanin.
Cijena (s PDV-om): 61.093,00 KM
Tip stana: 3 – Jednosoban
Dn.boravak 21,70 m2
Kuhinja i trpezarija 6,60 m2
Kupatilo 3,90 m2
Predsoblje 3,50 m2
Kvadratura: 35,70 m2
Br. stana: 8, 13, 18 i 28
Sprat: I, II, III, IV i V
Cijena (s PDV-om): od 61.761,00 KM do 66.045,00 KM
Tip stana: 4 – Jednosoban
Dn.boravak i trpezarija 23,50 m2
Kuhinja 3,60 m2
Kupatilo 4,10 m2
Predsoblje 5,40 m2
Kvadratura: 36,60 m2
Br. stana: 9, 14, 19, 24, 28 i 34
Sprat: I, II, III, IV, V i VI.
Cijena (s PDV-om): od 60.309,00 KM do 67.710,00 KM
Tip stana: 5 - Dvosoban - PRODANO!
Dn.boravak 19,70 m2
Soba 11.50 m2
Kuhinja i trpezarija 6,60 m2
Kupatilo 3,90 m2
Predsoblje 5,50
Kvadratura: 47,20 m2
Br. stana 13 i 23
Sprat: I, II i IV
Cijena (s PDV-om): od 83.544,00 KM do 87.320,00 KM
Tip stana: 6 - Dvosoban
Dn.boravak i trpezarija 19,20 m2
Soba 11.60 m2
Kuhinja 7,20 m2
Kupatilo 4,20 m2
Predsoblje 7,20
Kvadratura: 49,40 m2
Br. stana 5
Sprat: Mezanin
Cijena (s PDV-om): 98.306,00 KM
Tip stana: 7 - Dvosoban
Dn.boravak i trpezarija 24,80 m2
Soba 13.10 m2
Kuhinja 7,60 m2
Kupatilo 4,00 m2
Predsoblje 3,80 m2
Kvadratura: 53,30 m2
Br. stana: 1
Sprat: Mezanin.
Cijena (s PDV-om): 106.067,00 KM
Tip stana: 8 - Dvosoban
Dn.boravak i trpezarija 23,10 m2
Soba 15.80 m2
Kuhinja 7,20 m2
Kupatilo 4,20 m2
Predsoblje 7,20 m2
Kvadratura: 57,50 m2
Br. stana: 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40
Sprat: I, II, III, IV, V, VI i VII
Cijena (s PDV-om): od 92.000,00 KM do 106.375,00 KM
Kvadratura: 57,90 m2
Br. stana: 6, 11, 16, 21 i 26
Sprat: I, II, III, IV i V
Cijena (s PDV-om): od 92.000,00 KM do 107.115,00 KM
Tip stana: 10 - Dvosoban
Dn.boravak i trpezarija 26,40 m2
Soba 11.90 m2
Kuhinja 7,60 m2
Kupatilo 6,20 m2
Predsoblje 6,40 m2
Balkon 1 3,00 m2
Balkon 2 1,30 m2
Kvadratura: 60,60 m2
Br. stana: 7 i 22
Sprat: I i IV
Cijena (s PDV-om): 107.262,00 KM do 112.110 KM
Tip stana: 11 - Dvosoban - PRODANO!
Dn.boravak i trpezarija 24,90 m2
Soba 13.00 m2
Kuhinja 7,60 m2
Kupatilo 4,00 m2
Predsoblje 3,80 m2
Terasa 8,00 m2
Kvadratura: 61,30 m2
Br. stana: 41
Sprat: VIII
Cijena (s PDV-om): 95.015,00 KM
Tip stana: 12 - Trosoban
Dn.boravak i trpezarija 21,60 m2
Soba 1 11.40 m2
Soba 2 10.00 m2
Kuhinja 7,60 m2
Kupatilo 4,70 m2
Predsoblje 6,40 m2
Kvadratura: 61,70 m2
Br. stana: 2
Sprat: Mezanin
Cijena (s PDV-om): 122.783,00 KM
Tip stana: 13 - Trosoban
Dn.boravak i trpezarija 26,40 m2
Soba 1 13,20 m2
Soba 2 11,90 m2
Kuhinja 7,60 m2
Kupatilo 4,70 m2
Predsoblje 6,40 m2
Balkon 1 3,00 m2
Balkon 1 1,30 m2
Kvadratura: 72,30 m2
Br. stana: 7, 17 i 27
Sprat: I, III i V
Cijena (s PDV-om): od 125.079,00 KM do 133.755,00 KM
Tip stana: 14 - Trosoban
Dn.boravak i trpezarija 24,10 m2
Soba 1 13,20 m2
Soba 2 11,90 m2
Kuhinja 7,60 m2
Kupatilo 4,70 m2
Predsoblje 6,40 m2
Terasa 8,10 m2
Kvadratura: 76,00 m2
Br. stana: 42
Sprat: VIII
Cijena (s PDV-om): 117.800,00 KM
Danas
Pošalji prijatelju
Verzija za ispis