NOVOGRADNJA „Sarajevo panorama“ – fenomenalan pogled i čist vazduh, nadomak Baščaršije
Opis Nekretnine
Sa zadovoljstvom obavještavamo cijenjene klijente da radovi projektu „Sarajevo panorama“ teku po planiranoj dinamici te da će već od januara 2012. biti moguće preuzeti stambene jedinice u visokoj „Roh-bau“ izvedbi. Završetak unutrašnjih radova i useljenje za stambene jedinice po principu „ključ u ruke“ se u skladu sa planom očekuje već od marta 2012. godine.
Stambeni objekti su projektovani i građeni prema najvišim i najmodernijim standardima gradnje. Ovaj projekat se sastoji od tri rezidencijalna objekta i nudi ukupno 45 stanova sa vanjskim i podzemnim garažnim parking mjestima.
Mirna lokacija, čist vazduh bez magle, kao i fenomenalan panoramski pogled na grad Sarajevo, koji se nude budućim stanarima, predstavljaju idealne uslove za miran i ugodan život u prirodnom okruženju izoliranom od gradske vreve i svakodnevne gužve, ali ipak nadomak same Baščaršije. Visok standard gradnje i korištenih materijala kao i posebna pažnja pri projektovanju rezultirala je kreiranje maksimalno iskorištenog prostora sa mnogo prirodnog svijetla unutar svake stambene jedinice. Investitor je, osim toga, uz pomoć vanjskog uređenja ciljao da stvori intimno mini naselje, koje će predstavljati idealan izbor za svaku porodicu ali i za sve one koji žele postići idealan kompromis između centralne lokacije i mirnog okruženja sa kvalitetima kao što su čist vazduh i osunčani stambeni prostori u toku cijelog dana.
NAPOMENA: Objavljene fotografije interijera određenih prostorija predstavljaju samo idealni prikaz namještenih prostorija.
Oglašena cijena ne uključuje PDV u iznosu od 17%.
Cijene stambenih jedinica se razlikuju po kvadraturi, spratnosti i stambenim jedinicama:
LAMELA I
-Prizemlje: od 2.265 KM/m2 + PDV
-Visoko prizemlje: od 2.393 KM/m2 + PDV do 2.436 KM/m2 + PDV
-1.sprat: od 2.436 KM/m2 + PDV do 2.500 KM/m2 + PDV
-Mansarda + galerija: od 2.051 KM/m2 + PDV do 2.137 KM/m2 + PDV
LAMELA II
-Prizemlje: od 2.009 KM/m2 + PDV do 2.051 KM/m2
-Visoko prizemlje: od 2.222 KM/m2 + PDV do 2.265 KM/m2 + PDV
-1.sprat: od 2.265 KM/m2 + PDV do 2.308 KM/m2 + PDV
-Mansarda + galerija: od 2.051 KM/m2 + PDV
LAMELA III
-Prizemlje: od 2.051 KM/m2 + PDV
-Visoko prizemlje: od 2.308 KM/m2 + PDV do 2.500 KM/m2 + PDV
-1.sprat: od 2.393 KM/m2 + PDV
-2.sprat: od 2.479 KM/m2
-Mansarda + galerija: od 2.137 KM/m2 + PDV do 2.500 Km/m2 + PDV
-Cijena vanjskog otvorenog parking mjesta: od 684 KM/m2 + PDV
-Cijena vanjskog natkrivenog parking mjesta: od 1.000 KM/m2 + PDV
-Cijena privatnih parking mjesta u podzemnoj garaži: od 1.496 KM/m2 + PDV
Finansiranje je omogućeno putem više komercijalnih banaka. Osim toga sam investitor pruža mogućnost povoljnog kreditiranja.
Više informacija o finansiranju uskoro.
Lokacija:
Projekat "Sarajevo panorama" se nalazi na veoma mirnoj lokaciji u sarajevskom naselju Mihrivode. Okruženo privatnim posjedima, ovo moderno naselje će omogućiti stanarima istinsku sigurnost, privatnost, kao i savršene uslove za jedan ugodan način života u idealnom prirodnom okruženju, ali ipak nadomak centra starog grada - Baščaršije, koja se nalazi na samo nekoliko minuta od pomenutog naselja. Stambeni objekti su lako dostupni redovnom autobuskom gradskom linijom javnog prevoza čija se najbliže stajalište nalazi u neposrednoj blizini. U neposrednoj blizini naselja nalazi se još Osnovna i Srednja škola, apoteka, supermarket i pošta.
Sadržaj:
Projekat „Sarajevo panorama“ nudi široku paletu praktičnih dvosobnih, trosobnih i četverosobnih stanova kvadratura u rasponu od cca. 54 do cca. 176m2. Unutrašnji prostori su projektovani u cilju dobijanja što veće korisne površine koja obiluje dnevnom svjetlošću tokom cijelog dana. Prostrane prozračne prostorije i veliki prozorski otvori daju nevjerovatan osjećaj komfora. Svaki od stanova posjeduje lođu, balkon ili terasu zavisno od kvadrature stana.
Budućim stanarima također stoji na raspolaganju kupovina privatnih vanjskih otvorenih ili natkrivenih parking mjesta, kao i privatnih parking mjesta u podzemnoj garaži koja se proteže na dvije etaže.
LAMELA I
Trosobni stanovi:
-Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, kuhinja, kupatilo i predsoblje.
Prizemlje: 57,31m2 + 44,83m2 terasa
-Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, kuhinja, kupatilo i predsoblje.
Prizemlje: 57,36m2 + 44,50m2 terasa
-Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, kuhinja, kupatilo i predsoblje.
Visoko prizemlje i prvi sprat: 59,46m2 + 6,22m2 lođa
-Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, kuhinja, kupatilo i predsoblje.
Visoko prizemlje i prvi sprat: 59,72m2 + 6,22m2 lođa
-Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, salon, kupatilo, predsoblje i ostava.
Prizemlje: 70,83m2 + terasa 46,75m2
Četverosobni stanovi:
-Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, spavaća soba 3, kupatilo 1, kupatilo 2, predsoblje i degažman.
Visoko prizemlje i prvi sprat: 90,10m2 + 6,22m2 lođa
-Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, spavaća soba 3, kupatilo 1, kupatilo 2, predsoblje i degažman.
Visoko prizemlje i prvi sprat: 90,12m2 + 6,22m2 lođa
-Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, spavaća soba 3, kupatilo 1, kupatilo 2, predsoblje i degažman.
Mansarada i galerija: 132,50m2 + 8,41m2 terasa
-Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, spavaća soba 3, kupatilo 1, kupatilo 2, predsoblje i degažman.
Mansarada i galerija: 133,58m2 + 8,40m2 terasa
-Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, spavaća soba 3, kupatilo 1, kupatilo 2, predsoblje i degažman.
Mansarada i galerija: 156,41m2 + 3,84m2 balkon + 11,67m2 terasa
-Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, spavaća soba 3, kupatilo 1, kupatilo 2, predsoblje i degažman.
Mansarada i galerija: 156,42m2 + 3,84m2 balkon + 11,67m2 terasa
LAMELA II
Trosobni stanovi:
-Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, kuhinja, kupatilo i predsoblje.
Prizemlje: 65,58m2 + 13,54m2 terasa
-Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, kuhinja, kupatilo i predsoblje.
Visoko prizemlje i prvi sprat: 82,37m2 + 6,01m2 lođa
-Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, kuhinja, kupatilo i predsoblje.
Visoko prizemlje i prvi sprat: 84,50m2 + 6,01m2 lođa
-Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, kuhinja, kupatilo i predsoblje.
Visoko prizemlje i prvi sprat: 75,33m2 + 6,25m2 lođa
Standard:
Objekti su projektovani u jednostavnim građevinskim masama, koje treba da doprinesu vizuelnim kvalitetima lokaliteta Mihrivode. Sa druge strane objekti kao kompleks, će biti atraktivni i nenametljivi za okolinu. U arhitektonskom smislu objekti su projektovani tako da se uklope u postojeću okolinu, tj postojeću arhitekturu. U oblikovnom smislu od materijala će biti korišteni malter na fasadi, tamno bojeno drvo obloga na fasadi i tamno bojeni lim kao pokrov.
U konstruktivnom smislu objekti su projektovani kao zidani, sa armirano-betonskim platnima i horizontalnim i vertikalnim serklažima sa ispunom od opečnih termo blokova debljine 20 i 25 cm proizvođača „NEXE“. Unutrašnji pregradni zidovi su od pregradnih blokova debljine 10 cm (“NEXE”). Obložni zidovi kupatila i kuhinja su rađeni od siporex blokova debljine 5,7 i 10 cm proizvođača “YTONG”.
Međuspratna konstrukcija je armirano-betonska, debljine 15 cm iznad suterena, prizemlja i mansarde, 20 cm iznad 1. kata, a 30 cm iznad garaže. Tako da garaža ima i svojstvo zaklona u objektu jedan i objektu dva.
Temelj objekta je kontra ploča debljine 50cm.
Krov je četverovodni, dok je kao pokrivač primjenjen profilisani bojeni lim – tamno smeđe boje. Kišnica s krova se prikuplja horizontalnim kvadratnim olucima, te se olučnim vertikalama spušta na tlo. Na krovu su predviđeni linijski snjegobrani. Krov je predviđen kao hladni, ventilisani. Ventilacija krova je obezbijeđena preko otvora u strehi krova i ispod horizontalnog serklaža koji nosi vjenčanicu, a odzraka je predviđena preko ventilirajućih sljemenjaka.
Svi unutrašnji zidovi i plafoni (osim na mjestima gdje je predviđen spušteni strop) će se malterisati gipsanim malterom (mašinski postupak) i bojiti disperzivnom bojom osim u kupatilima i kuhinjama gdje će se malterisati cementnim malterom (mašinski postupak).
Zidovi kupatila i toaleta su obloženi keramičkim pločicama I klase do vrha prostorije, a u kuhinjama do visine od 150 cm.
Zidovi ostalih prostorija se malterišu gipsanim malterom uz obaveznu postavku ugaonih metalnih zaštitnih traka na uglovima zidova.
U ulaznim hodnicima, kupatilima, toaletima, kuhinjama i terasama su predviđene keramičke pločice različitih dimenzija i boja I klase. Na ulazu su predviđene protuklizne i mrazootporne pločice.
Na podovima u sobama, dnevnom boravku, trpezariji i degažmanima je predviđen lamelirani hrastov parket I klase, dok se stepeništa oblažu keramičkim, protukliznim pločicama I klase talijanske proizvodnje.
Pod garaže je predviđen kao poliuretanski samolivni „POLFLOOR PU 807“.
Kontra ploča podruma kao i podrumski zidovi i ploča suterena ispod terasa je betonirana betonom uz upotrebu hidroizolacionih traka „SOPREMA“ u dva sloja.
Hidroizolacija kupatila, kuhinja, hodnika ispred stanova i terasa na mansardi je postignuta polaganjem dvokomponentne polimercementne bešavne folije „POLSEAL 701“ (komponenta A) i emulzije „AKRYLEX EL 1130“ (komponenta B) na podove i zidove ovih prostora.
Svi podovi u stanovima i hodnicima objekta su plivajući sa slojem „TI“ („Austrotherm“) debljine 4 cm.
Na plafonima podruma i suterena, u zajedničkim prostorijama je postavljena dodatna „TI“ od 5 cm kombi-ploča.
Zidovi stanova su dodatno zaštićeni od hladnijih prostorija kombi-pločama od 5 cm, a njima je takođe obezbijeđena zvučna izolacija između stanova.
U materijalizaciji, fasada će biti obrađena prethodnim grundiranjem i obradom podloge sa termoizolacionom fasadom d=10 cm. Fasada je bojena u dvije nijanse, svijetlu i tamnu. Osnovna nijansa je svijetla, sa tamnim poljima oko prozora na prizemlju i 1. spratu. Pregrade između terasa, u prizemlju objekata su izrađene od drveta i bojene u tamno smeđu boju s prethodnom impregancijom. Vidljivi dio zidova podruma (garaže) je urađen od kulirplasta tamne boje.
Sva vanjska stolarija je od PVC šestokomornih profila sa vanjskim roletnama od PVC-a sa toplotnom i zvučnom izolacijom. Boja stolarije je bijela. Ostakljenje je termopan staklom 4/16/4 „LOW-e“.
Unutrašnja sobna vrata su od bukovog furnira bojenog mat lakom bijele boje bez nadsvjetla osim na nivoima galerija zbog potreba maksimalnog korištenja prirodnog svjetla.
Ulazna vrata su protuprovalna/protupožarna od čeličnog lima, krilo vrata ojačano čeličnom konstrukcijom rubno i poprečno sa sigurnosnom bravom i “špijunkom”. Vrata su protivprovalna, dimnopropusna i protivpožarna, klase požarne otpornosti T-90.
Svaki stan ima etažno grijanje preko plinskog kombi bojlera proizvođača “Vaillant” 18 kw i sistema pločastih ALU radijatora tipa “Buderus” sa “Danfoss” ventilima za grijanje. Istim sistemom je riješena i topla sanitarna voda u kupatilima i kuhinjama. Plinski setovi su smješteni s vanjske strane na poleđini objekata.
Svaki stan ima svoju klima jedinicu kojom je predviđeno klimatiziranje prostora dnevnog boravka i trpezarije. Vanjske jedinice su na fasadi sakrivene maskama.
Instalacije jake i slabe struje se rade prema važećim propisima za ovu oblast a prema uputstvima i projektu elektroinstalacija. Ugrađeni jednostruki i dvostruki prekidači kao i utičnice su tipa „Legrand“.
Sve armature-česme, vodokotlići, WC školjke su naručene od renomiranih proizvođača kao što su: “Hans Grohe”, “Viega” i “Villeroy i Boch”.
Objekti su snadbijeveni gromobranskom, telefonskom, instalacijom satelitskog prijema TV programa i videointerfonskim sistemom kontrole pristupa.
Svaki stan će imati svoj neovisni vodomjer smješten na podestu ispred ulaza u stan i bit će opremljen sistemom za daljinsko očitanje utroška.
Danas
.jpg&width=80&height=60)
.jpg&width=80&height=60)
.jpg&width=80&height=60)
.jpg&width=80&height=60)
.jpg&width=80&height=60)
.jpg&width=80&height=60)
Pošalji prijatelju
Verzija za ispis