NOVOGRADNJA u strogom centru grada sa vrhunskim kvalitetom gradnje i luksuzno uređenim stanovima
Opis Nekretnine
Novogradnja.
Poslovno – stambeni objekat na pet spratova u strogom centru grada u blizini BBI centra, zgrade Predsjedništva, te II gimnazije. Objekat karakteriše vrhunski kvalitet gradnje te luksuzno uređenje stanova. Sve termičke i hidroizolacije su vrhunskog kvaliteta materijala urađene u skladu sa najvišim standardima. Stanove će odlikovati visoki kvalitet ugrađenih materijala, prvoklasni parketi, keramika i sanitarni uređaji visokog kvaliteta, unutrašnja i vanjska stolarija i bravarija od svjetski poznatih proizvođača. Dispozicija stanova optimalno iskorištava prostor, pri čemu su sve prostorije prostrane i dobro osunčane. Grijanje je plinsko – etažno preko kvalitetnih kombi bojlera. Stubišni prostor je prostran, a haustor posjeduje veliki, luksuzni, putnički lift. U sklopu objekta, osim stanova nalaze se poslovni prostori i parking. Sa parkinga je omogućen direktni pristup objektu. Uz svaki stan je moguće kupiti i parking mjesto. Građevinski radovi objekta su u završnoj fazi izgradnje.
Raspoloživi stanovi:
Prvi sprat: garsonjera 24,67 m2
Drugi sprat: trosoban 104,36 m2
Treći sprat: garsonjera 24,67 m2
Četvrti sprat: četverosoban 126,64 m2
Cijena stanova je 4274 KM/m2. Cijena garsonjera je 5182 KM/m2. Oglašena cijena ne uključuje PDV, u iznosu od 17%.
Garsonjere je moguće koristiti i kao poslovne prostore. Lokacija:
Objekat je smješten u ulici Koševo, opština Centar, na veoma atraktivnoj lokaciji. U neposrednoj blizini objekta nalazi se BBI centar, zgrada Predsjedništva, II gimnazija, mnogi poslovno-prodajni objekti, banke, supermarketi, restorani, razne državne ustanove, obrazovne institucije te veliki broj zelenih površina i parkova. Lokacija je tramvajskim, autobuskim i trolejbuskim javnim gradskim saobraćajem dobro povezana sa ostalim dijelovima grada, a blizini zgrade se nalazi taxi stajalište. Osnovni pristup objektu je iz ulice Koševo, a omogućen je i pješački i kolski pristup. Objekat posjeduje parking mjesta koja je moguće kupiti uz stan.
Sadržaj:
GARSONJERA, prvi sprat, 24,64 m2, Stan S0
hodnik: 2.64 m2
kupatilo: 3.19 m2
dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom: 18.84 m2
Površina ukupno: 24.67 m2
GARSONJERA, treći sprat, 24,64 m2, Stan S4
hodnik: 2.64 m2
kupatilo: 3.19 m2
dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom: 18.84 m2
Površina ukupno: 24.67 m2
Standard:
KONSTRUKTIVNI ELEMENTI OBJEKATA
Kao materijali konstruktivnog sistema projektovani su standardni građevinski materijali kao što su armirani beton i opekarski elementi. Nosiva konstrukcija projektovana je sa A.B. zidovima debljine 30cmu podrumskom dijelu i 20cm na ostalim etežama, A.B. pločama d=20cm i d=25cm i A.B. gredama 20x65cm i 20 x50cm kao horizontalnim konstruktivnim elementima. Objekat je temeljen na temeljnoj ploči=60cm. Zidovi suterena i temeljna ploča je betonirana sa aditivima koji daju vodootpornost betonu tako da suteren nije klasično izoliran.
Unutrašnji zidovi su zidani sa opečnim blokovima 10,0cm, pojedini zidovi u sanitarijama su rađeni od vodootpornih gipskartonskih ploča sa finalnom oblogom od keramike. Iza kombi bojlera zidan je zid od siporexa 10,0cm.
Vanjski zidovi su zidani opečnim blokovima 20,0cm i 25,0cm.
FASADE
Dio ulazne-ulične-zapadne fasade je projektovan kao termofasada 10,0cm, dio kao strukturalna aluminijska fasada, a dio kao alucobond fasada u dvije boje po izboru projektanta 15,0cm i 12,0cm
IZOLACIJE
Termoizolacije su projektovane na fasadnim i krovnim površinama, kao i u samom objektu na kontaktu grijanih i negrijanih prostora, te su spriječeni svi termički mostovi u objektu.
Zvučna izolacija rađena je na podovima i to kao plivajući pod sa elastificiranim EPS-om.
STOLARIJA/BRAVARIJA
Unutrašnja vrata u objektu- stambenim prostorima su projektovana od drvenih elemenata –štokova od punog drveta i furniranih krila vrata. Unutrašnja vrata u poslovnim prostorima su od al bravarije. Ulazna vrata u stanove su protuprovalna i protivpožarna T30. Fasadni otvori su zatvoreni al bravarijom sa termopan staklom i sa prekinutim termičkim mostom i to sve u boji po izboru projektanta.
UNUTRAŠNJI PROSTORI
Podovi u stambenim prostorima završno obrađeni gotovim kvalitetnim prvoklasnim parketom u sobama, hodnicima i dnevnom boravku ili keramičkim pločicama prve klase u kupatilima, kuhinji, i protukliznim keramičkim pločicama na terasi.
Pod u suterenu i prizemlju je projektovan sa finalnom oblogom od keramičkih pločica. Stubište je također projektovano sa finalnom oblogom od keramike, a gazišta i čela su obložena sa kamenim pločama.
INSTALACIJE
Grijanje i priprema tople vode za poslovni dio objekta bit će riješena kotlovnicom na plin koja je locirana na petoj etaži, a iz nje će se grijanje i priprema tople vode razvoditi po objektu.
Klima komora je smještena na krovu objekta.
Za grijanje stambenog dijela objekta projektovano je plinsko grijanje pomoću kombi bojlera.
Ventilacija prostora je projektovana tako da svake sanitarije, kuhinje imaju prinudno ventilisanje. Projektovan je i jedan dimnjak Q30 za plinske bojlere. Dimnjak iznad ab ploče izlazi 180cm. Ventilacije su visine kolika je i ab atika.
Danas
Pošalji prijatelju
Verzija za ispis